> Te koop > Erpe-Mere > Huis > Huis Te koop

Een pand van Welleman bvba

Volledige aanbod

Overzicht


  • 180 m² bewoonbaar
  • 224 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Een stevige en ruime gezinswoning, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg wordt te koop aangeboden. Deze voormalige schoenmakerij, biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, centrale ligging en mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak. De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40 en andere belangrijke invalswegen, wat het niet alleen een ideale gezinswoning maakt, maar ook interessant voor een vrij beroep.

De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.

Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
Een stevige en ruime gezinswoning, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg wordt te koop aangeboden. Deze voormalige schoenmakerij, biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, centrale ligging en mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak. De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40 en andere belangrijke invalswegen, wat het niet alleen een ideale gezinswoning maakt, maar ook interessant voor een vrij beroep.

De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.

Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250930-003698411
  • Energieverbruik: 803 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Huis te koop
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Huis te koop

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 247.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 889

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Bewoonbaar (m²) 180
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 224
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja

Een pand van


Welleman bvba
Logo van makelaar: Welleman bvba
W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE
Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.
Logo van makelaar: Welleman bvba
25 592
Huis te koop foto {{pictureIndex}}

Huis te koop

€ 247.500

Oudenaardsesteenweg 632 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling