Huis te koop
€ 247.500
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een stevige en ruime gezinswoning, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg wordt te koop aangeboden. Deze voormalige schoenmakerij, biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, centrale ligging en mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak. De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40 en andere belangrijke invalswegen, wat het niet alleen een ideale gezinswoning maakt, maar ook interessant voor een vrij beroep.
De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.
Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.
Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
Een stevige en ruime gezinswoning, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg wordt te koop aangeboden. Deze voormalige schoenmakerij, biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, centrale ligging en mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak. De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40 en andere belangrijke invalswegen, wat het niet alleen een ideale gezinswoning maakt, maar ook interessant voor een vrij beroep.
De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.
Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
De woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als schoenmakerij. De keuken sluit aan op een apart toilet en een veranda met zicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog extra ruimte wenst te creëren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of werkruimte, en beschikt ze over een aparte garage die toegankelijk is via het terras. Achteraan bevindt zich het voormalig werkatelier dat perfect kan worden omgevormd tot praktijkruimte of atelier voor een vrij beroep, eventueel via een aparte toegang langs Prinsdaal.
Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, stevige woning zoekt met een ziel, die mits renovatie kan omgetoverd worden tot een warme thuis of een combinatie van wonen en werken. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250930-003698411
- Energieverbruik: 803 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 889 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 224 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Een pand van
Welleman bvba
W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE
Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.
25 592
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025