> Te koop > Erpe > Huis > ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel
Nieuw

ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 137.92 m² bewoonbaar
  • 840 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 29/11 VAN 10U TOT 12U ( enkel op afspraak!)

ERPE-MERE– Deze stevige open bebouwing, gelegen op een mooi perceel, kunt u vinden op een centrale locatie te Erpe-Mere. Deze woning, welke nood heeft aan enige opfrissing, werd steeds goed onderhouden.

Naar indeling zelf is de woning op het gelijkvloers voorzien van een aparte inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer en een functionele keuken.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en ligbad die werd vernieuwd in 2017.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap en die ook nog ruimte biedt voor 2 slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder met garage. Er is een ruime oprit met parkeerplaats voor zeker 4 wagens.

Extra troef aan deze woning is, naast zijn centrale ligging, natuurlijk de grote tuin.
In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, invalwegen, scholen, openbaar vervoer en station.

Kortom bent u op zoek naar een stevige en betaalbare gezinswoning met grote tuin en garage, gelegen op een fantastisch perceel en centraal gelegen, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20251103-0003723319-RES-1
  • Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie:  ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie:  ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 855

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1961
Renovatie jaar 2024
Bewoonbaar (m²) 137.92
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 840
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Noordoost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
 ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel foto {{pictureIndex}}

ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel

€ 349.000

Gentse Steenweg 112 - 9420 Erpe

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto