Woning met 2 slaapkamers, tuin en zolder voor uitbreiding in Erpe-Mere
€ 264.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 541 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in de Merestraat 81 te Erpe-Mere, op korte afstand van de oprit E40 en het treinstation van Ede. Dankzij de ligging op wandelafstand van Meredorp, scholen en een bushalte, geniet men hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt. De woning staat op een perceel van 5a41ca en biedt een ruime tuin met veel mogelijkheden.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de ruime woonkamer met zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met kookplaat, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt men de grote tuin met koer en buitenberging. Via de koer is er een afgesloten doorgang naar de straatzijde, wat bijzonder praktisch is voor vuilnisbakken, GFT, fietsen of bromfietsen.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een recente badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De zolder is groot genoeg om extra kamers te voorzien, mits het plaatsen van een vaste trap. Verder beschikt de woning over een droge kelder.
De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. De elektriciteit is volledig conform tot 2038. Dankzij de gunstige ligging, de grote tuin en het uitbreidingspotentieel is dit een ideale gezinswoning met toekomst.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Timothy van Immo zone op het nummer 0474/ 41. 28. 40.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250826-0003671395-RES-2
- Energieverbruik: 547 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 654 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 541 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone