Goed onderhouden woning met garage op strategische locatie
€ 335.000
Ninoofsesteenweg 99 - 9450 Denderhoutem
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 704 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een goede ligging in Denderhoutem bevindt zich deze goed onderhouden halfopen bebouwing op een perceel van 704 m². Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp, net als de verbindingswegen richting Aalst, Brussel en Halle. Geen renovatieplicht. Deze woning werd steeds met zorg onderhouden en verkeert in instapklare staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een gezellige leefkeuken, een badkamer en een ruime garage met zoldering. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep, waar de mogelijkheid bestaat om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Dit biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra woonruimte. Buiten geniet men van een aangenaam terras, een gezellige tuin en praktische bergruimte. Dankzij het ruime perceel en de verzorgde staat vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige, maar vlot bereikbare locatie. Elektriciteit conform - Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium en PVC dubbel glas - Zoldervloerisolatie - Airco - Automatische garagepoort. Maatregelenregister in aanvraag.
Op een goede ligging in Denderhoutem bevindt zich deze goed onderhouden halfopen bebouwing op een perceel van 704 m². Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp, net als de verbindingswegen richting Aalst, Brussel en Halle. Geen renovatieplicht. Deze woning werd steeds met zorg onderhouden en verkeert in instapklare staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een gezellige leefkeuken, een badkamer en een ruime garage met zoldering. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep, waar de mogelijkheid bestaat om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Dit biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra woonruimte. Buiten geniet men van een aangenaam terras, een gezellige tuin en praktische bergruimte. Dankzij het ruime perceel en de verzorgde staat vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige, maar vlot bereikbare locatie. Elektriciteit conform - Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium en PVC dubbel glas - Zoldervloerisolatie - Airco - Automatische garagepoort. Maatregelenregister in aanvraag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260402-0003825405-RES-3
- Energieverbruik: 378 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (docx)
- VGI uittreksel (pdf)
- Rooilijnplan.jpg (jpg)
- Kadastraal plan (Fiscale toestand).pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- EK.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Vinyl |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 704 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |


