Veelzijdig investeringspand met 3 APP., MAGAZIJN, STAANPLAATSEN EN HANDELSPAND

Op zoek naar een interessante investering (voorheen 'AIRCOPLUS') met werkruimte én sterk verhuurpotentieel? Dan is dit veelzijdige pand zeker uw aandacht waard. Dit opbrengsteigendom omvat vier afzonderlijke entiteiten (een handelsruimte en drie appartementen) aangevuld met een ruim atelier/magazijn. De ligging langs de verbindingsweg tussen Aalst en Geraardsbergen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit. Het atelier beschikt over een netto-oppervlakte van 267 m² en wordt bijkomend aangevuld met een kelder en zolder, elk eveneens 267 m² netto — ideaal voor stockage of uitbreiding van activiteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte die momenteel ingericht is als kantoor met aparte burelen, keuken, toilet en terras. De eerste verdieping is vandaag geïntegreerd in de kantoorfunctie, maar kan opnieuw opgesplitst worden in twee volwaardige appartementen, elk met twee slaapkamers en een privatief terras. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruim appartement met twee slaapkamers en terras. Achteraan het gebouw zijn meerdere staanplaatsen voorzien. Verder is het pand uitgerust met een lift en dubbele beglazing.
De ligging is een extra troef: op wandelafstand van openbaar vervoer, bakker, apotheek en buurtwinkels, en in de nabije omgeving van onder meer Colruyt, Aldi en Delhaize. Het station van Ede bevindt zich op 3,2 km, Haaltert op 3,8 km en de oprit naar de E40 ligt op slechts 4,5 km.
Het gebouw is asbestveilig. EPC-labels B en D. G-score: D – P-score: D.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 054 33 62 52 of stephanie@immodelestre.be