Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Ruime bungalow met uitzonderlijk potentieel op toplocatie
€ 379.000
Pennestraat 28 - 9450 Haaltert
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 931 m² grond
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een unieke ligging aan de ingang van natuurgebied Den Dotter en in een rustige doodlopende straat bevindt zich deze te renoveren bungalow met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en omvat een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een aparte leefkeuken met toegang tot de veranda, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Een absolute meerwaarde is de zolderverdieping van maar liefst 140 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om de woning aanzienlijk uit te breiden. Ook de ruime droge kelder zorgt voor extra opslag- of hobbyruimte. Verder beschikt de eigendom over een aparte garage, oprit met parkeergelegenheid en een voor- en achtertuin. Bent u op zoek naar een renovatieproject met een solide basis, veel ruimte en een uitzonderlijke ligging midden in het groen, maar toch vlot bereikbaar via de N460 tussen Erembodegem en Geraardsbergen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Op een unieke ligging aan de ingang van natuurgebied Den Dotter en in een rustige doodlopende straat bevindt zich deze te renoveren bungalow met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en omvat een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een aparte leefkeuken met toegang tot de veranda, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Een absolute meerwaarde is de zolderverdieping van maar liefst 140 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om de woning aanzienlijk uit te breiden. Ook de ruime droge kelder zorgt voor extra opslag- of hobbyruimte. Verder beschikt de eigendom over een aparte garage, oprit met parkeergelegenheid en een voor- en achtertuin. Bent u op zoek naar een renovatieproject met een solide basis, veel ruimte en een uitzonderlijke ligging midden in het groen, maar toch vlot bereikbaar via de N460 tussen Erembodegem en Geraardsbergen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260611-0003891362-RES-1
- Energieverbruik: 626 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Rooilijnplan (jpg)
- KLIM (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- ActaMaps (docx)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- OVAM (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Stookolietank-keuring (pdf)
- EPC (pdf)
- Watertoets (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11.8 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 700 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 931 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.