Instapklare onderkelderde woning met prachtig uitzicht
€ 465.000
Dries 14 - 9450 Haaltert
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 850 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In Denderhoutem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning op een rustige en vlot bereikbare locatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl de op- en afrit van de E40 op slechts enkele minuten rijden gelegen is. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken, een gastentoilet en een berg-/wasplaats. Het verdiep omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een uitvaltrap bereikt men de deels afgewerkte zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier bevinden zich een ruime garage en extra bergruimte. Buiten geniet men van een voortuin, een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van het perceel en toegang biedt tot de achterliggende garage. Het gezellige terras en de aangename tuin bieden een prachtig en rustgevend uitzicht op de omliggende weidelanden en het groene landschap. Cv op stookolie - PVC in dubbel glas - EPC C - elektriciteit conform. Maatregelenregister in aanvraag.
In Denderhoutem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning op een rustige en vlot bereikbare locatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl de op- en afrit van de E40 op slechts enkele minuten rijden gelegen is. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken, een gastentoilet en een berg-/wasplaats. Het verdiep omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een uitvaltrap bereikt men de deels afgewerkte zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier bevinden zich een ruime garage en extra bergruimte. Buiten geniet men van een voortuin, een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van het perceel en toegang biedt tot de achterliggende garage. Het gezellige terras en de aangename tuin bieden een prachtig en rustgevend uitzicht op de omliggende weidelanden en het groene landschap. Cv op stookolie - PVC in dubbel glas - EPC C - elektriciteit conform. Maatregelenregister in aanvraag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20210708-0002439367-RES-1
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Wijziging van de verkavelingsvergunning (3).pdf (pdf)
- Wijziging van de verkavelingsvergunning (2).pdf (pdf)
- Wijziging van de verkavelingsvergunning.pdf (pdf)
- Wijziging van de verkavelingsvergunning (4).pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Keuring zonnepanelen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 951 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 11 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 850 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
