Karaktervolle gezinswoning met bouwgrond en veel potentieel
€ 450.000
Kattestraat 55A - 9450 Haaltert
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 271 m² bewoonbaar
- 550 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een perceel van 510 m², biedt deze woning maar liefst 271 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de naastliggende bouwgrond beschikt u bovendien over extra potentieel voor toekomstige ontwikkeling of uitbreiding.
De indeling is als volgt: een inkomhal met gastentoilet en stijlvolle traphal, een ruime leefruimte met grote raampartijen en aanpalende volledig geïnstalleerde keuken. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een extra polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als slaapkamer, evenals een tweede gezellige zithoek met houtkachel. Verder zijn er nog een praktische berging, wasruimte, extra douchekamer én een inpandige garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, bureau of hobbykamer, en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect ingericht worden als bijkomende slaapkamers.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zuidgericht terras en sfeervolle vijver. De bouwgrond biedt bovendien een extra troef voor wie denkt aan uitbreiding of investering.
Extra troeven: EPC C - CV op gas - Garage - Centrale ligging - Veel potentieel voor uitbreiding of herontwikkeling
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op zoek naar ruimte, charme én toekomstmogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom in het centrum van Haaltert precies wat u zoekt. Op een perceel van 510 m², biedt deze woning maar liefst 271 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de naastliggende bouwgrond beschikt u bovendien over extra potentieel voor toekomstige ontwikkeling of uitbreiding.
De indeling is als volgt: een inkomhal met gastentoilet en stijlvolle traphal, een ruime leefruimte met grote raampartijen en aanpalende volledig geïnstalleerde keuken. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een extra polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als slaapkamer, evenals een tweede gezellige zithoek met houtkachel. Verder zijn er nog een praktische berging, wasruimte, extra douchekamer én een inpandige garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, bureau of hobbykamer, en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect ingericht worden als bijkomende slaapkamers.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zuidgericht terras en sfeervolle vijver. De bouwgrond biedt bovendien een extra troef voor wie denkt aan uitbreiding of investering.
Extra troeven: EPC-score C - CV op gas Garage - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel potentieel voor uitbreiding of herontwikkeling
Energie
 |
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Stedenbouw 1688S (2025).pdf (pdf)
- Bodemattest 1688S.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 1688S.pdf (pdf)
- VGI Uittreksel 1688S.pdf (pdf)
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- WORG.jpeg (jpeg)
- Register Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- KLIM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (docx)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 271 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Leefruimte | 41 m² |
|---|---|
| Keuken | 17 m² |
| Opbergruimte | 10 m² |
| Slaapkamer | 14.8 m² |
| Slaapkamer | 12.4 m² |
| Slaapkamer | 18.4 m² |
| Slaapkamer | 19.7 m² |
| Zolder | 65 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 550 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
