De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Karaktervolle gezinswoning met ruime tuin te Haaltert
€ 385.000
Windmolenstraat 45 - 9450 Haaltert
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 464 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en potentieel? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Windmolenstraat te Haaltert zeker een bezoek waard. De woning werd reeds grondig opgefrist waarbij de keuken, badkamer en het dak werden gerenoveerd. Enkel enkele energetische verbeteringswerken dienen nog uitgevoerd te worden om de woning volledig af te stemmen op de hedendaagse normen. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de woning. Verder vindt u een gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad en douche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabo. Via een luik bereikt u de ruime bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven te bieden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Achteraan geniet u van een ruim overdekt terras, een gezellige aangelegde tuin, een ruime tuinberging en een kelder.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en potentieel? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Windmolenstraat te Haaltert zeker een bezoek waard. De woning werd reeds grondig opgefrist waarbij de keuken, badkamer en het dak werden gerenoveerd. Enkel enkele energetische verbeteringswerken dienen nog uitgevoerd te worden om de woning volledig af te stemmen op de hedendaagse normen. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de woning. Verder vindt u een gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad en douche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabo. Via een luik bereikt u de ruime bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven te bieden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Achteraan geniet u van een ruim overdekt terras, een gezellige aangelegde tuin, een ruime tuinberging en een kelder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260520-0003872971-RES-1
- Energieverbruik: 536 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Rooilijnplan (jpeg)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed 606D3.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 606V3.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 606V3.pdf (pdf)
- Stedenbouw 606D3.pdf (pdf)
- Bodemattest 606D3.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Leefruimte | 39 m² |
|---|---|
| Keuken | 21 m² |
| Opbergruimte | 5 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 7 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Opbergruimte | 9 m² |
| Zolder | 16 m² |
| Kelder | 9 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Bovengronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 464 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.