Nieuw
HELDERGEM - Gezellige woning met tuin, weide en stallen
€ 334.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 203.84 m² bewoonbaar
- 2551 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
HELDERGEM - Gezellige woning met tuin, weide en stallen
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 28 MAART VAN 09u TOT 13u (ENKEL OP AFSPRAAK !)
Deze halfopen woning, opgebouwd in traditioneel metselwerk in 1953, is centraal gelegen in Heldergem en geniet van een groene omgeving met een prachtig open zicht achteraan. De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 25a 51ca, wat zorgt voor tal van mogelijkheden en een aangename buitenruimte.
We betreden de woning via een centrale inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, waarvan de vloer vernieuwd werd in 2012. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het buitengedeelte. Achteraan de keuken bevindt zich een aparte, afsluitbare berging.
Het aanpalende bijgebouw biedt plaats aan een wasruimte en een garageruimte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot twee grote slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangtoilet. Deze badkamer werd eveneens vernieuwd in 2012.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die voorzien is van drie grote Velux-ramen. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot een derde slaapkamer met bijkomende bergruimte.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en de elektrische installatie is conform.
Een enorme troef van deze eigendom is het prachtige tuingedeelte. Hier vinden we een serre, drie ruime stallen en achter de paardenstallen bevindt zich nog een omheinde weide, ideaal voor dierenliefhebbers of wie houdt van ruimte en natuur.
Droomt u van wonen in het groen met open zicht en ruimte voor mens en dier? Ontdek zelf de charme van deze eigendom tijdens een bezoek. Bel ons op 053/60.65.60.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 28 MAART VAN 09u TOT 13u (ENKEL OP AFSPRAAK !)
Deze halfopen woning, opgebouwd in traditioneel metselwerk in 1953, is centraal gelegen in Heldergem en geniet van een groene omgeving met een prachtig open zicht achteraan. De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 25a 51ca, wat zorgt voor tal van mogelijkheden en een aangename buitenruimte.
We betreden de woning via een centrale inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, waarvan de vloer vernieuwd werd in 2012. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het buitengedeelte. Achteraan de keuken bevindt zich een aparte, afsluitbare berging.
Het aanpalende bijgebouw biedt plaats aan een wasruimte en een garageruimte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot twee grote slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangtoilet. Deze badkamer werd eveneens vernieuwd in 2012.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die voorzien is van drie grote Velux-ramen. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot een derde slaapkamer met bijkomende bergruimte.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en de elektrische installatie is conform.
Een enorme troef van deze eigendom is het prachtige tuingedeelte. Hier vinden we een serre, drie ruime stallen en achter de paardenstallen bevindt zich nog een omheinde weide, ideaal voor dierenliefhebbers of wie houdt van ruimte en natuur.
Droomt u van wonen in het groen met open zicht en ruimte voor mens en dier? Ontdek zelf de charme van deze eigendom tijdens een bezoek. Bel ons op 053/60.65.60.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260301-0003813757-RES-1
- Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Stookolietank.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- rooilijn_Heldergemstraat.png (png)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 525 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 203.84 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2551 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2203 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025


