Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers en ruime werkplaats
€ 495.000
Een pand van Immo Optima
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 1196 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een stevige en goed onderhouden woning met ruimte, mogelijkheden en een rustige ligging? Deze woning aan de Hogendries biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen én nood heeft aan extra ruimte voor hobby, werk of opslag.
Via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, kom je binnen in de woning. De grote leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de aparte, praktische leefkeuken. Verder beschikt de woning over een handige wasplaats en een inpandige garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.
Een absolute troef is de vrijstaande hangaar/werkplaats achter de woning van maar liefst 75m2. Deze ruime constructie beschikt over twee automatische sectionaalpoorten en biedt tal van mogelijkheden. Bovendien zijn op het dak 24 zonnepanelen geïnstalleerd, een mooie extra troef op het vlak van energie. De ruime tuin zorgt voor de nodige rust en privacy en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Wens je meer info of een bezoek? Contacteer Babs op 0477/32.99.36 of babs@immo-optima.be.
Vg - Wglk - Gmo - Gvkr - Vv
Maatregelenregister: nee
G-score: A - P-score: A
EPC: label E - 484 Kwh/m² - UC: 20260827-0003941854-RES-1 - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, kom je binnen in de woning. De grote leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de aparte, praktische leefkeuken. Verder beschikt de woning over een handige wasplaats en een inpandige garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.
Een absolute troef is de vrijstaande hangaar/werkplaats achter de woning van maar liefst 75m2. Deze ruime constructie beschikt over twee automatische sectionaalpoorten en biedt tal van mogelijkheden. Bovendien zijn op het dak 24 zonnepanelen geïnstalleerd, een mooie extra troef op het vlak van energie. De ruime tuin zorgt voor de nodige rust en privacy en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Wens je meer info of een bezoek? Contacteer Babs op 0477/32.99.36 of babs@immo-optima.be.
Vg - Wglk - Gmo - Gvkr - Vv
Maatregelenregister: nee
G-score: A - P-score: A
EPC: label E - 484 Kwh/m² - UC: 20260827-0003941854-RES-1 - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260827-0003941854-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1196 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Optima
De makelaar die zegt wat hij doet en doet wat hij zegt.
Ons ambitieus team beschikt over een uitstekende marktkennis en streeft naar een perfecte service. Onze mensen geven dagelijks het uiterste van zichzelf voor Uw vastgoedtransactie door middel van een klantgerichte aanpak waarbij we flexibiliteit en correctheid van informatie centraal stellen.
We streven naar een 100% slagingspercentage van alle bemiddelingsopdrachten. We starten met een gratis waardebepaling van Uw woning op basis van een gefundeerde analyse. Vervolgens ontwikkelen we voor Uw woning een uniek verkoop- en marketingplan en combineren dit met een regelmatige tussentijdse evaluatie. Hiermee vergroten we het verkooppotentieel voor Uw woning wat Optima de meest aangewezen partner maakt voor een succesvolle verkoop van Uw woning.
Neem gerust contact op voor een gratis waardebepaling of meer informatie over onze unieke aanpak voor de verkoop van Uw woning.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.