Nieuw
Strategisch gelegen renovatieproject in Heldergem
€ 439.000
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 442 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 5 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen op een vlot bereikbare locatie bieden wij deze veelzijdige renovatie-eigendom met potentieel aan. Het project omvat drie woonentiteiten en vier losstaande garages, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of een interessante investering op lange termijn. Bovendien kunnen de verschillende entiteiten van deze opbrengsteigendom ook afzonderlijk verkocht of aangekocht worden, wat extra flexibiliteit biedt.
Interesse? Contacteer Dieter voor een bezoek of meer informatie via 0499 48 10 10 of via dieter@kompasvastgoed.be.
De eigendom beschikt over een stevige structuur en een ruime gevelbreedte, wat zorgt voor een uitstekende basis voor een succesvol renovatieproject.
Momenteel zijn reeds twee woonentiteiten met garage en twee afzonderlijke garages verhuurd. Het totale project zorgt voor een stabiele huuropbrengst van ongeveer €2.000 per maand. Bovendien zijn er conformiteitsattesten aanwezig en werd het dak recent volledig vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor toekomstige eigenaars of investeerders.
EPC-scores W1: 745 kWh/m²/jaar, W2: 500 kWh/m²/jaar en W3: 544 kWh/m²/jaar.
Interesse? Contacteer Dieter voor een bezoek of meer informatie via 0499 48 10 10 of via dieter@kompasvastgoed.be.
De eigendom beschikt over een stevige structuur en een ruime gevelbreedte, wat zorgt voor een uitstekende basis voor een succesvol renovatieproject.
Momenteel zijn reeds twee woonentiteiten met garage en twee afzonderlijke garages verhuurd. Het totale project zorgt voor een stabiele huuropbrengst van ongeveer €2.000 per maand. Bovendien zijn er conformiteitsattesten aanwezig en werd het dak recent volledig vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor toekomstige eigenaars of investeerders.
EPC-scores W1: 745 kWh/m²/jaar, W2: 500 kWh/m²/jaar en W3: 544 kWh/m²/jaar.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230307-0002818845-RES-1
- Energieverbruik: 745 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 900 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 442 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026