> Te koop > Heldergem > Huis > Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte
In optie Nieuw

Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte

€ 499.000

Heldergemstraat 220/A - 9450 Heldergem

Overzicht


  • 272 m² bewoonbaar
  • 627 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 2 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.

Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20251125-0003742457-RES-1
  • Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 689

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2022
Renovatie jaar 2023
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 272
Verdieping 2
Gevels 3
Zolder 0
Kelder 1
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 0
Keukens 2
Leefruimtes 2
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 0
Opslagruimtes 3
Toiletten 4
Faciliteiten
Type vloer Laminaat
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Decentrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Primaire verwarming Vloerverwarming
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Ja
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 627
Oriëntatie tuin ZuidOost
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Ja
Domotica Nee
Regenwaterput Ja
Ventilatie Ja
Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte foto {{pictureIndex}}

Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte

€ 499.000

Heldergemstraat 220/A - 9450 Heldergem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan