Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.
Energie
EPC Certificaat: 20251125-0003742457-RES-1
Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
Verwarming: Elektriciteit
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 689
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2022
Renovatie jaar
2023
Staat
Goed onderhouden
Is beschermd
Nee
Bewoonbaar (m²)
272
Verdieping
2
Gevels
3
Zolder
0
Kelder
1
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Garages
0
Keukens
2
Leefruimtes
2
Kantoorruimtes
0
Parkeerplaatsen
0
Opslagruimtes
3
Toiletten
4
Faciliteiten
Type vloer
Laminaat
Beglazing
Standaard dubbel
Luiken
Nee
Primair verwarmingstype
Decentrale verwarming
Brandstof primaire verwarming
Elektriciteit
Primaire verwarming
Vloerverwarming
Brandstof type
Geen
Elektrisch keuringsattest
Ja
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
627
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Oriëntatie terras
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Thuisbatterij
Nee
Alarm
Ja
Zwembad
Nee
Sauna
Nee
Jacuzzi
Nee
Videofoon
Ja
Domotica
Nee
Regenwaterput
Ja
Ventilatie
Ja
Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte
€ 499.000
Heldergemstraat 220/A - 9450 Heldergem
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?