Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers te Heldergem
€ 350.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 291 m² bewoonbaar
- 333 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het landelijke en charmante Heldergem, een deelgemeente van Haaltert, bevindt zich deze ruime gezinswoning op Oud-Dorp 43A. De woning ligt in het hart van het dorp, in een rustige en aangename omgeving met een uitgesproken dorpskarakter. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove en Haaltert. In de nabije omgeving vindt u buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en tal van wandel- en fietsmogelijkheden in het groene landschap van de Denderstreek.
De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een aangename leefruimte waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en een vlotte verbinding vormt met de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een douchekamer met wasplaats, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De dakverdieping werd verder ingericht met nog twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Dankzij deze ruime indeling is de woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra kamers ter beschikking heeft voor bureau, hobbyruimte of logeerkamers.
De woning heeft een garage achteraan het perceel.
De woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De elektrische installatie is conform, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige eigenaars.
De woning is momenteel verhuurd sinds 2020 aan een maandelijkse huurprijs van 800 euro. Mits een opfrissing kan hier naar verwachting minstens 1.000 euro huur per maand worden gerealiseerd. Dankzij het aantal slaapkamers en de ruime indeling biedt deze woning dan ook een mooi potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden op een rustige dorpslocatie.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Timothy van Immo Zone op het nummer 0474/ 41. 28. 40.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251227-0003756490-RES-1
- Energieverbruik: 590 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 291 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 333 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone