> Te koop > Denderleeuw > Huis > Strategisch gelegen, instapklare woning met veel potentieel
Nieuw

Strategisch gelegen, instapklare woning met veel potentieel

€ 315.000

Hoogstraat 174 - 9470 Denderleeuw

Overzicht


  • 208 m² bewoonbaar
  • 426 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 36 - Op een strategische ligging in Denderleeuw, vlak bij Denderhoutem, bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Aalst, Ninove en Denderleeuw én de vlotte bereikbaarheid van de E40, geniet men hier van een uitstekende mobiliteit. Er werd reeds een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en de zolderverdieping werd volledig ingericht als slaapkamer. Mits het plaatsen van een centrale verwarmingsinstallatie zal deze woning voldoen aan de hedendaagse energienormen. Een grote troef is de toegang tot het perceel via de achterliggende weg, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een nieuwe keuken met kookeiland, een veranda, berging/wasplaat en één garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar het zolderverdiep waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Buiten geniet men van een terras en tuin met toegang tot de achterliggende baan, waar bijkomende parkeerplaatsen kunnen worden ingericht. Een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met meerwaarde.

Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 36 - Op een strategische ligging in Denderleeuw, vlak bij Denderhoutem, bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Aalst, Ninove en Denderleeuw én de vlotte bereikbaarheid van de E40, geniet men hier van een uitstekende mobiliteit. Er werd reeds een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en de zolderverdieping werd volledig ingericht als slaapkamer. Mits het plaatsen van een centrale verwarmingsinstallatie zal deze woning voldoen aan de hedendaagse energienormen. Een grote troef is de toegang tot het perceel via de achterliggende weg, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een nieuwe keuken met kookeiland, een veranda, berging/wasplaat en één garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar het zolderverdiep waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Buiten geniet men van een terras en tuin met toegang tot de achterliggende baan, waar bijkomende parkeerplaatsen kunnen worden ingericht. Een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met meerwaarde.

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 528 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel


Prijs € 315.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 208
Verdieping 0
Gevels 2
Gevelbreedte 9.5
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 4
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 3
Opslagruimtes 1
Toiletten 0
Ruimtes
Leefruimte 32 m²
Keuken 12 m²
Kelder 34 m²
Opbergruimte 8 m²
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 15 m²
Zolder 30 m²
Tuin 275 m²
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Ja
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 40
Breedte (m) 9
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 426
Tuin oppervlakte (m²) 275
Oriëntatie tuin Noordoost
Oriëntatie terras Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Ventilatie Nee
Strategisch gelegen, instapklare woning met veel potentieel foto {{pictureIndex}}

Strategisch gelegen, instapklare woning met veel potentieel

€ 315.000

Hoogstraat 174 - 9470 Denderleeuw

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan