Unieke opbrengsteigendom op strategische locatie
€ 519.000
Steenweg 582 - 9470 Denderleeuw
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 660 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een strategische topligging in Denderleeuw bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement en sterke toekomstmogelijkheden. Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsweg tussen Aalst en Ninove en de vlotte aansluiting naar de E40 (op slechts 10 minuten), geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. De eigendom bestaat uit een verhuurd handelsgelijkvloers (±115 m²), momenteel uitgebaat als broodjeszaak, wat zorgt voor een directe en stabiele huuropbrengst. Boven de handelsruimte bevindt zich een woonentiteit (+/- 90 m²) dat momenteel niet verhuurd is en omvat een living, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement dient gerenoveerd te worden, wat aanzienlijke meerwaarde- en optimalisatiemogelijkheden biedt (huurprijs / opsplitsing / eigen gebruik). Achterliggend bevindt zich een ruime loods van circa 285 m², bereikbaar via een aparte oprit. Deze werd vernieuwd in 2006 en beschikt over een automatische poort (hoogte ±3,48 m) en een polybetonvloer, ideaal voor opslag of verhuur aan zelfstandigen. Deze zal vrij zijn bij akte. Afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit - Parkeermogelijkheid vooraan (3 wagens) - Praktische indeling van het geheel
Op een strategische topligging in Denderleeuw bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement en sterke toekomstmogelijkheden. Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsweg tussen Aalst en Ninove en de vlotte aansluiting naar de E40 (op slechts 10 minuten), geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. De eigendom bestaat uit een verhuurd handelsgelijkvloers (±115 m²), momenteel uitgebaat als broodjeszaak, wat zorgt voor een directe en stabiele huuropbrengst. Boven de handelsruimte bevindt zich een woonentiteit(+/- 90 m²) dat momenteel niet verhuurd is en omvat een living, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement dient gerenoveerd te worden, wat aanzienlijke meerwaarde- en optimalisatiemogelijkheden biedt (huurprijs / opsplitsing / eigen gebruik). Achterliggend bevindt zich een ruime loods van circa 285 m², bereikbaar via een aparte oprit. Deze werd vernieuwd in 2006 en beschikt over een automatische poort (hoogte ±3,48 m) en een polybetonvloer, ideaal voor opslag of verhuur aan zelfstandigen. Deze zal vrij zijn bij akte. Afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit - Parkeermogelijkheid vooraan (3 wagens) - Praktische indeling van het geheel
Energie
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Stedenbouw 41402B0583 00R000.pdf (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- RVV (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- OVAM 058300R000.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (41402B058300P000).pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (41402B058300R000).pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41402B058300R000).pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41402B058300P000).pdf (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- KLIM (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- EPC (pdf)
- EPC (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.715 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 16 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 660 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
