Bouwgrond te koop – open bebouwing in Hemelrijklaan

In een rustige en residentiële buurt van Denderleeuw bieden wij een mooi perceel bouwgrond aan voor open bebouwing. Deze kavel ligt in de Hemelrijklaan, een aangename en vlot bereikbare straat, ideaal voor wie houdt van groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging

De onmiddellijke omgeving is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden. Toch blijft de straat zelf rustig en kindvriendelijk. Dit maakt het de perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame woonplek.

Bestemming en toegelaten functies

De kavel is bestemd voor ééngezinswoningen, inclusief de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning.
Nevenfuncties zoals een kantoor of vrij beroep, dienstverlening, handel of ambacht zijn toegelaten, op voorwaarde dat ze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie en een maximale vloeroppervlakte van 100 m² niet overschrijden. Woningsplitsing of functies die niets met wonen te maken hebben, zijn niet toegestaan.

Bouwvoorschriften:

Type bebouwing: open bebouwing

Aantal bouwlagen: maximaal 2 bouwlagen + zolder/dakverdieping, onderkeldering toegestaan

Bouwdiepte:
bouwdiepte tot 12 m, met een achtertuin van minimaal 8 m

Kroonlijsthoogte: minimum 3 m – maximum 6 m (6,5 m bij plat dak)

Nokhoogte: maximaal 11,5 m
Dakuitvoering: vrij te kiezen met een hellingsgraad tussen 0° en 45°; andere dakvormen mogelijk mits integratie in het straatbeeld
Inplanting: afstand tot de rooilijn volgens verkavelingsplan; zijdelingse bouwvrije strook minimaal 4 m
Materiaalgebruik: vrij te kiezen; nieuwbouwmaterialen verplicht (recuperatiebaksteen toegestaan)

Terreinophogingen enkel toegestaan ter hoogte van het gebouw en toegangszones.

Voor meer informatie: Michael@immoaccenta.be