Bouwgrond te koop – open bebouwing in Hemelrijklaan

In een rustige en residentiële buurt van Denderleeuw bieden wij een prachtig perceel bouwgrond aan voor open bebouwing. Deze kavel bevindt zich in de Hemelrijklaan, een aangename en vlot bereikbare straat, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De omgeving beschikt over winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden, wat het perceel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en aangename woonomgeving.
De bestemming laat ééngezinswoningen toe, met de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning. Nevenfuncties zoals kantoor, vrij beroep, dienstverlening, handel of ambacht zijn toegelaten, mits ze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie en maximaal 100 m² vloeroppervlakte innemen. Woningsplitsing en niet-woongebonden functies zijn niet toegestaan.

Bouwvoorschriften:
- Open bebouwing
- Max. 2 bouwlagen + zolder/dakverdieping, onderkeldering toegestaan
- Bouwdiepte tot 12 m, met achtertuin van min. 8 m
- Kroonlijsthoogte: min. 3 m – max. 6 m (6,5 m bij plat dak)
- Nokhoogte: max. 11,5 m
- Dakuitvoering: vrij te kiezen met een hellingsgraad tussen 0° en 45°; andere dakvormen mogelijk mits integratie in het straatbeeld
- Afstand tot rooilijn volgens verkavelingsplan; zijdelingse bouwvrije strook min. 4 m
- Nieuwbouwmaterialen verplicht (recuperatiebaksteen toegestaan)
- Terreinophogingen enkel toegestaan ter hoogte van het gebouw en toegangszones.

Voor meer informatie: Michael@immoaccenta.be