Nieuw Virtual tour
Solide te renoveren HOB met 4 slpks, garage en tuin
€ 325.000
Een pand van Topo-Immo Liedekerke
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 773 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een centrale locatie in Denderleeuw bevindt zich deze solide halfopen bebouwing op een perceel van 7a 73ca, die grondige renovatie vereist. Winkels, scholen, het station en bushaltes liggen op wandelafstand, en de uitvalswegen naar Ninove, Aalst, Gent en Brussel bevinden zich in de directe nabijheid. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gastentoilet, een ruime living, een keuken, een badkamer, een berging/wasplaats en een garage. Op de verdieping vinden we een nachthal en vier slaapkamers terug. De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt bovendien over een volledig droge kelder, een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid. Strategische ligging - Te renoveren - Betonconstructie - Uitbreidingsmogelijkheden.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een centrale locatie in Denderleeuw bevindt zich deze solide halfopen bebouwing op een perceel van 7a 73ca, die grondige renovatie vereist. Winkels, scholen, het station en bushaltes liggen op wandelafstand, en de uitvalswegen naar Ninove, Aalst, Gent en Brussel bevinden zich in de directe nabijheid. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gastentoilet, een ruime living, een keuken, een badkamer, een berging/wasplaats en een garage. Op de verdieping vinden we een nachthal en vier slaapkamers terug. De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt bovendien over een volledig droge kelder, een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid. Strategische ligging - Te renoveren - Betonconstructie - Uitbreidingsmogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251028-0003720777-RES-1
- Energieverbruik: 704 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- RVV.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- KLIM.pdf (pdf)
- Kadastraal plan (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- ActaMaps.pdf (pdf)
- VGI Uittreksel.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.132 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 773 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Topo-Immo Liedekerke
Landmeetkantoor Topo-Immo
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025