Ruime, solide woning op strategische ligging
€ 289.000
Hoogstraat 176 - 9472 Iddergem
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 405 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33. Op een strategische ligging in Denderleeuw, vlak bij Denderhoutem, bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Aalst, Ninove en Denderleeuw én de vlotte bereikbaarheid van de E40, geniet men hier van een uitstekende mobiliteit. De woning vormt een solide basis en kan mits modernisering worden omgevormd tot een echte parel. Een grote troef is de toegang tot het perceel via de achterliggende weg, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, eerste badkamer, berging/wasplaats, garage, afzonderlijk toilet en veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een zolder met uitklaptrap, ideaal als bijkomende bergruimte. Buiten geniet men van een terras en tuin met toegang tot de achterliggende baan, waar bijkomende parkeerplaatsen kunnen worden ingericht. Een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met meerwaarde. Verwarming op aardgas (kachel) - Buitenschrijnwerk in pvc en hout met dubbel glas
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33. Op een strategische ligging in Denderleeuw, vlak bij Denderhoutem, bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Aalst, Ninove en Denderleeuw én de vlotte bereikbaarheid van de E40, geniet men hier van een uitstekende mobiliteit. De woning vormt een solide basis en kan mits modernisering worden omgevormd tot een echte parel. Een grote troef is de toegang tot het perceel via de achterliggende weg, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, eerste badkamer, berging/wasplaats, garage, afzonderlijk toilet en veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een zolder met uitklaptrap, ideaal als bijkomende bergruimte. Buiten geniet men van een terras en tuin met toegang tot de achterliggende baan, waar bijkomende parkeerplaatsen kunnen worden ingericht. Een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met meerwaarde. Verwarming op aardgas (kachel) - Buitenschrijnwerk in pvc en hout met dubbel glas
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260122-0003781743-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 731 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1985 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 405 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |



