Charmante gezinswoning met tuin en zijdoorgang in rustige straat te Denderleeuw
€ 259.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 238 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante deels gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met comfort, potentieel en een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt het station van Iddergem zich op slechts 3 minuten fietsafstand, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Aansluitend ligt de keuken, met doorgang naar het terras en de tuin. Buiten geniet u van een voortuin, een gezellig terras en een aangename tuin achteraan waar u in alle rust kan ontspannen. Een extra troef is dat u de tuin kan bereiken zonder door de woning te moeten: via een handige doorgang naast/achteraan de woning beschikt u over een rechtstreekse toegang die bovendien ook perfect kan dienen als fietsenberging of extra opbergruimte.
De woning werd reeds op belangrijke punten aangepakt. In 2014 werden de verwarming, de ramen en de keuken vernieuwd. In 2022 werd het dak geïsoleerd, wat nog niet mee opgenomen is in het EPC. Daarnaast werd de woning in 2026 volledig bepleisterd en geschilderd en werd op de eerste verdieping nieuwe laminaat met nieuwe plinten geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De badkamer dient nog verder afgewerkt en ingericht te worden, waarbij de nodige leidingen reeds aanwezig zijn. Indien gewenst kan de huidige aannemer/eigenaar deze badkamer ook volledig afwerken en inrichten, wat een mooie meerwaarde vormt voor wie liever onmiddellijk instapklaar woont.
Dankzij de ligging in een doodlopende straat, omringd door natuur, geniet u hier van een veilige en serene woonomgeving met alle rust, terwijl belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Jonathan van Immo Zone op 0474/ 91.72 .00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250626-0003634540-RES-1
- Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 238 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone