WSB-Immo: Instapklare half-openbebouwing op toplocatie!
€ 249.000
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 330 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, badkamer, technische ruimte en een ruime garage. Bovendien is er een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met een aangelegd terras en een sfeervolle loungehoek, perfect om van de zon te genieten! Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin.
Extra troeven:
- PVC ramen met dubbel glas (productiejaar 2012)
- Recent dak met isolatie + zoldervloer is geïsoleerd
- Elektriciteit is conform de huidige wetgeving!
- Asbestveilig: geen asbestmaterialen aanwezig
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten
- Condenserende gasketel met hoog rendement
Interesse in deze topper? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
WSB-Immo: Deze lichtrijke woning bevindt zich op een toplocatie in Welle, op een steenworp van het dorpscentrum, met alle nodige voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, badkamer, technische ruimte en een ruime garage. Bovendien is er een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met een aangelegd terras en een sfeervolle loungehoek, perfect om van de zon te genieten! Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin.
Extra troeven:
- PVC ramen met dubbel glas (productiejaar 2012)
- Recent dak met isolatie + zoldervloer is geïsoleerd
- Elektriciteit is conform de huidige wetgeving!
- Asbestveilig: geen asbestmaterialen aanwezig
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten
- Condenserende gasketel met hoog rendement
Interesse in deze topper? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240906-0003361655-RES-1
- Energieverbruik: 642 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Broekstraat 103 Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Broekstraat 103 EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest_Welle_Broekstraat103 - 2024-09-09T162708.078.pdf (pdf)
- Kadastraal-plan.pdf (pdf)
- Kadastrale-legger A.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (pdf)
- RVV.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- OVAM-Bodemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 330 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 184 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
