Nieuw
Projectsite van 26a 58ca te Welle
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 480 m² bewoonbaar
- 2658 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In Welle bieden we deze twee naastliggende panden in de Hertstraat aan. Het gaat om het voormalig jeugdhuis en een rijwoning, beide geschikt voor volledige renovatie of sloop. De site is ideaal voor een kleiner woonproject dankzij een perceelbreedte van circa 15 meter en een totale grondoppervlakte van 26a 58ca.
De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 425 m² en de huidige bewoonbare oppervlakte circa 480 m². Gas, water en elektriciteit zijn aanwezig. Beide panden hebben energielabel F en vallen onder renovatieplicht.
Gelegen in het centrum, binnen het gewestplan Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem. De verkoop verloopt via COVAST met een biedingsysteem.
Biedingsfase start binnenkort. Meer info of een bod uitbrengen kan via ons kantoor.
Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: WgLk/Iab/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – P-score: A - G-score: A.
Een interessante kans voor ontwikkelaars of renovatieprojectenzoekers.
De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 425 m² en de huidige bewoonbare oppervlakte circa 480 m². Gas, water en elektriciteit zijn aanwezig. Beide panden hebben energielabel F en vallen onder renovatieplicht.
Gelegen in het centrum, binnen het gewestplan Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem. De verkoop verloopt via COVAST met een biedingsysteem.
Biedingsfase start binnenkort. Meer info of een bod uitbrengen kan via ons kantoor.
Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: WgLk/Iab/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – P-score: A - G-score: A.
Een interessante kans voor ontwikkelaars of renovatieprojectenzoekers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251121-0003739616-RES-1
- Energieverbruik: 805 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Erfgoed.pdf (pdf)
- Gewest informatie.pdf (pdf)
- Kadastraalplan.pdf (pdf)
- Keuring elektrische installaties.pdf (pdf)
- Recht van voorkoop.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- Uittreksel van de Kadastrale gegevens van eigendom.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 480 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2658 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 480 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
258
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025