Te renoveren woning met extra entiteit en garage
€ 345.000
Kapellestraat 14 14 - 9473 Welle
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 2130 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een rustige ligging in het hart van Welle bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing op een royaal perceel van ongeveer 21a 30ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de oprit van de E40 vlot bereikbaar is. Dankzij de rustige omgeving, het ruime perceel en de aanwezige bijgebouwen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken en een achterbouw met veranda en berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Een absolute meerwaarde zijn de naastliggende stallingen die kunnen dienen als bijgebouw, hobbyruimte of extra opslagplaats. Verder beschikt de woning over een garagebox, een voortuin, een oprit via erfdienstbaarheid en een diepe tuin met achterliggende weide, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - Dak met pannen. Maatregelenregister en stedenbouw in aanvraag.
Op een rustige ligging in het hart van Welle bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing op een royaal perceel van ongeveer 21a 30ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de oprit van de E40 vlot bereikbaar is. Dankzij de rustige omgeving, het ruime perceel en de aanwezige bijgebouwen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een keuken en een achterbouw met veranda en berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Een absolute meerwaarde zijn de naastliggende stallingen die kunnen dienen als bijgebouw, hobbyruimte of extra opslagplaats. Verder beschikt de woning over een garagebox, een voortuin, een oprit via erfdienstbaarheid en een diepe tuin met achterliggende weide, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - Dak met pannen. Maatregelenregister en stedenbouw in aanvraag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260513-0003869412-RES-1
- Energieverbruik: 433 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (docx)
- RegisterHv.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport Kapellestraat 14, Denderleeuw B0212GP0000.pdf (pdf)
- KLIM (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 681 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Vinyl |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2130 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |



