De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
In optie
Ruime te renoveren woning met loods en bouwgrond
€ 549.000
Langestraat 116-118 - 9473 Welle
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 4140 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een uitstekende ligging in Welle bevindt zich deze statige woning met loods en mogelijke bouwgrond op een perceel van ca. 41 are. Winkels, oprit E-40, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Het treinstation bereikt men op 5 minuten rijden. Deze eigendom biedt, mits renovatie, veel mogelijkheden en is ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of doe-het-zelvers. Een absolute troef is de ruime loods van ca. 200 m² met bijkomende stallingen achteraan het perceel. Naast de woning bevindt zich een perceel grond dat, mits het bekomen van een verkavelingsvergunning, mogelijk kan worden bestemd als bouwgrond voor een open bebouwing. De woning omvat een inkomhal, living met salon en eetplaats, keuken, badkamer, berging/wasplaats en een bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via de ruime zolder kunnen extra kamers gecreëerd worden. Verder beschikt de woning over een kelder, ruime oprit, binnenkoer en een uitgestrekt perceel tuin/weide. Een extra pluspunt is het natuurgebied achter de loods (volgens gewestplan), waardoor men blijvend geniet van rust. CV op aardgas met vernieuwde brander – Buitenschrijnwerk in hout met enkele beglazing
Voor meer info of een bezoek bel 053 59 49 33 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een uitstekende ligging in Welle bevindt zich deze statige woning met loods en mogelijke bouwgrond op een perceel van ca. 41 are. Winkels, oprit E-40, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Het treinstation bereikt men op 5 minuten rijden. Deze eigendom biedt, mits renovatie, bijzonder veel mogelijkheden en is ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar ruimte en opslagmogelijkheden. Een absolute troef is de ruime loods van ca. 200 m² met bijkomende stallingen achteraan het perceel. Naast de woning bevindt zich bovendien een perceel grond dat, mits het bekomen van een verkavelingsvergunning, mogelijk kan worden bestemd als bouwgrond voor een open bebouwing. De woning omvat een inkomhal, living met salon en eetplaats, keuken, badkamer, berging/wasplaats en een bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via de ruime zolder kunnen nog extra kamers gecreëerd worden. Verder beschikt de woning over een kelder, ruime oprit, binnenkoer en een uitgestrekt perceel tuin/weide. Een extra pluspunt is dat zich achter de loods natuurgebied bevindt volgens het gewestplan, waardoor men achteraan blijvend geniet van rust. CV op aardgas met vernieuwde brander – Buitenschrijnwerk in hout met enkele beglazing
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260506-0003862577-RES-1
- Energieverbruik: 530 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- WORG.jpeg (jpeg)
- Bodemattest 487G.pdf (pdf)
- Maatregelenregister 481H.pdf (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Register Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Stedenbouw 487F.pdf (pdf)
- Stedenbouw 487G.pdf (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (docx)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Bodemattest 487F.pdf (pdf)
- Maatregelenregister 487G.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 145 |
|---|---|
| Breedte (m) | 31 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4140 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
14120
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.