De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare HOB op toplocatie
€ 359.000
Langestraat 27 - 9473 Welle
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 421 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Welle bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een centrale en vlot bereikbare ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u de E40 in slechts enkele minuten, waardoor een uitstekende verbinding naar Aalst, Brussel en Gent gegarandeerd is. De woning verkeert in goede staat en is niet onderworpen aan de renovatieplicht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet, een inpandige garage en een recente polyvalente bijbouw die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing. Buiten geniet u van een voortuin met oprit, een aangenaam terras met pergola en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de toegang via de achterliggende straat, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gebruiksgemak. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Elektriciteit conform - EPC D - Spouwisolatie - Vernieuwde brander - Zoldervloerisolatie. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen).
*De vermelde prijs is een richtprijs
In het hart van Welle bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een centrale en vlot bereikbare ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u de E40 in slechts enkele minuten, waardoor een uitstekende verbinding naar Aalst, Brussel en Gent gegarandeerd is. De woning verkeert in goede staat en is niet onderworpen aan de renovatieplicht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet, een inpandige garage en een recente polyvalente bijbouw die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing. Buiten geniet u van een voortuin met oprit, een aangenaam terras met pergola en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de toegang via de achterliggende straat, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gebruiksgemak. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Elektriciteit conform - EPC D - Spouwisolatie - Vernieuwde brander - Zoldervloerisolatie. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen).
*De vermelde prijs is een richtprijs
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260707-0003911665-RES-2
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- RVV (pdf)
- Watertoets 4 (pdf)
- VGI uittreksel 1 (pdf)
- Watertoets 6 (pdf)
- Watertoets 5 (pdf)
- Watertoets 2 (pdf)
- VGI uittreksel 3 (pdf)
- Watertoets 1 (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed 542K2.pdf (pdf)
- Watertoets 3 (pdf)
- VGI uittreksel 2 (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed 542Y2.pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed 542E3.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- OVAM 2 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 3 (pdf)
- Stedenbouw 2 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 1 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 2 (pdf)
- Stedenbouw 3 (pdf)
- OVAM 3 (pdf)
- Stedenbouw 1 (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- OVAM 1 (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 712 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 421 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
20975
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.