Nieuw
Veelzijdige site met twee panden en tal van mogelijkheden
€ 360.000
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 480 m² bewoonbaar
- 425 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In de Hertstraat te Welle komt een bijzonder vastgoedaanbod beschikbaar: twee naast elkaar gelegen gebouwen, bestaande uit een voormalig jeugdhuis en een kleinere rijwoning. Samen vormen ze een aantrekkelijke projectlocatie voor wie op zoek is naar renovatie- of herontwikkelingsmogelijkheden. De ligging – op wandelafstand van zowel het centrum als het station – maakt dit een vlot bereikbare en zeer praktische stek. Het geheel omvat een bebouwde oppervlakte van circa 425 m², een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 480 m², perceelbreedte van circa 15 meter en dit gelegen op een perceel van 26a 58ca. Deze prijs is een richtprijs. Verkoop onder Covast procedure: indien u meer informatie wenst kan u terecht bij de verantwoordelijke makelaar. EPC: Label: F - volledig te renoveren - gunstige locatie
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In de Hertstraat te Welle komt een bijzonder vastgoedaanbod beschikbaar: twee naast elkaar gelegen gebouwen, bestaande uit een voormalig jeugdhuis en een kleinere rijwoning. Samen vormen ze een aantrekkelijke projectlocatie voor wie op zoek is naar renovatie- of herontwikkelingsmogelijkheden. De ligging – op wandelafstand van zowel het centrum als het station – maakt dit een vlot bereikbare en zeer praktische stek. Het geheel omvat een bebouwde oppervlakte van circa 425 m², een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 480 m², perceelbreedte van circa 15 meter en dit gelegen op een perceel van 26a 58ca. Deze prijs is een richtprijs. Verkoop onder Covast procedure: indien u meer informatie wenst kan u terecht bij de verantwoordelijke makelaar. EPC: Label: F - volledig te renoveren - gunstige locatie
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251121-0003739616-RES-1
- Energieverbruik: 805 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC 96.pdf (pdf)
- EPC 98.pdf (pdf)
- EK 96.pdf (pdf)
- EK 98.pdf (pdf)
- Bodemattest 84C2.pdf (pdf)
- Bodemattest 84X.pdf (pdf)
- Gewestinfo 84C2.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- RVV.pdf (pdf)
- Stedenbouw 84C2.pdf (pdf)
- Stedenbouw 84X.pdf (pdf)
- Watertoets 84C2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.166 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 480 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 2658 |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 425 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025