Voormalige bakkerij met woonst, garage, tuin en potentieel
€ 359.000
Een pand van Immo Beguin
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 299 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voormalige bakkerij met ruime woonst, garage, tuin en tal van mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan biedt deze voormalige bakkerij met ruime woonst een unieke kans. Gelegen langs de Lessensestraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Geraardsbergen, geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid.
Het handelsgedeelte bestaat uit een charmant winkelgedeelte met authentieke uitstraling, een ruime bakkerijruimte en diverse opslagmogelijkheden. De aanwezige bakkerijtoestellen kunnen, indien gewenst, mee overgenomen worden. Hierdoor is een heropstart van een bakkerij perfect mogelijk, maar het pand leent zich eveneens uitstekend voor tal van andere handelsactiviteiten, zoals een praktijkruimte, kantoor, speciaalzaak, traiteur, delicatessenzaak of andere zelfstandige activiteit (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften).
In het private woongedeelte vindt u een ruime leefruimte met sfeervolle gashaard, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers die elk uitgerust zijn met een airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen, een badkamer en een garage. De woning biedt een solide basis, al kunnen bepaalde ruimtes verder gemoderniseerd en afgewerkt worden naar eigen smaak.
Achteraan geniet u van een aangename pergola die overgaat in een ruime tuin. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen, wat een belangrijke energetische troef vormt.
Dankzij de combinatie van een commerciële ligging, een ruime woonst, een volledig ingericht atelier en de vele herbestemmingsmogelijkheden vormt dit eigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte om wonen en werken te combineren.
Troeven
- Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
- Garage, ruime tuin met pergola
- 36 zonnepanelen
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
Contacteer Femke via femke@immobeguin.be voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 287 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 299 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
