Projectgrond of totale renovatie met idyllisch uitzicht
€ 250.000
Akrenstraat 114 - 9500 Geraardsbergen
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1290 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - In het landelijke Viane vinden we dit renovatiepand, tevens geschikt als projectgrond. Met een straatbreedte van bijna 17 meter en een perceeldiepte van bijna 100 meter is dit een oase van rust in Geraardsbergen. De absolute troeven van deze woning zijn de gezellige binnenruimtes en de prachtige tuin met zicht op de velden. Hoewel het pand de nodige renovaties vereist, blijft het een topper binnen zijn segment en biedt het bovendien de mogelijkheid om de woonruimtes uit te breiden door het schuurdeel te integreren. De indeling omvat een inkomhal, leefruimte, aansluitend de keuken en badkamer, toegang tot een droge kelder en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een bureauruimte. Renovatieplicht van toepassing - Elektrische installatie niet conform. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - In het landelijke Viane vinden we dit renovatiepand, tevens geschikt als projectgrond. Met een straatbreedte van bijna 17 meter en een perceeldiepte van bijna 100 meter is dit een oase van rust in Geraardsbergen. De absolute troeven van deze woning zijn de gezellige binnenruimtes en de prachtige tuin met zicht op de velden. Hoewel het pand de nodige renovaties vereist, blijft het een topper binnen zijn segment en biedt het bovendien de mogelijkheid om de woonruimtes uit te breiden door het schuurdeel te integreren. De indeling omvat een inkomhal, leefruimte, aansluitend de keuken en badkamer, toegang tot een droge kelder en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een bureauruimte. Renovatieplicht van toepassing - Elektrische installatie niet conform. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251107-0003727347-RES-1
- Energieverbruik: 1331 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Maatregelenregister 930R.pdf (pdf)
- Maatregelenregister 930P.pdf (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- EPC (pdf)
- Perceelrapport onroerend erfgoed 930R.pdf (pdf)
- Perceelrapport onroerend erfgoed 930P.pdf (pdf)
- Perceelrapport onroerend erfgoed 931M.pdf (pdf)
- OVAM 930R.pdf (pdf)
- OVAM 930P.pdf (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- OVAM (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Af te breken |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 1377 m² |
|---|---|
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 94 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1377 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst