Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime woning met praktijkmogelijkheden en zicht op groen
€ 675.000
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 2568 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Strategisch gelegen tussen Moerbeke en Geraardsbergen, ligt deze gerenoveerde woning, uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die wonen en werken willen combineren dankzij de verschillende toegangsdeuren en de mogelijkheid om een praktijkruimte of zelfstandige activiteit uit te baten. Ook kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden.
De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. Hoewel de woning instapklaar is, liggen verschillende nutsleidingen reeds klaar om bijkomende badkamers en andere faciliteiten te realiseren.
De leefruimte van maar liefst 50 m² biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Daarnaast zorgt de ruime veranda, met zonnepanelen als dakbedekking, voor een extra aangename leefruimte. De massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad vormt een echte eyecatcher en biedt een aangename, warme sfeer om gezellig te koken en samen te genieten.
De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers. De bureauruimte van 25 m² kan bovendien perfect worden ingericht als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamer of praktijkruimte.
Ook op energetisch vlak werd de woning grondig aangepakt, met als resultaat een gunstig EPC-label A.
Ruime oprit en garage - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden.
Strategisch gelegen tussen Moerbeke en Geraardsbergen, ligt deze gerenoveerde woning, uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die wonen en werken willen combineren dankzij de verschillende toegangsdeuren en de mogelijkheid om een praktijkruimte of zelfstandige activiteit uit te baten. Ook kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden.
De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. Hoewel de woning instapklaar is, liggen verschillende nutsleidingen reeds klaar om bijkomende badkamers en andere faciliteiten te realiseren.
De leefruimte van maar liefst 50 m² biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Daarnaast zorgt de ruime veranda, met zonnepanelen als dakbedekking, voor een extra aangename leefruimte. De massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad vormt een echte eyecatcher en biedt een aangename, warme sfeer om gezellig te koken en samen te genieten.
De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers. De bureauruimte van 25 m² kan bovendien perfect worden ingericht als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamer of praktijkruimte.
Ook op energetisch vlak werd de woning grondig aangepakt, met als resultaat een gunstig EPC-label A.
Ruime oprit en garage - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250331-0003564191-RES-1
- Energieverbruik: 72 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Risicozones_overstromingen.pdf (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- Brief AWV.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 34.84 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.68 m² |
| Slaapkamer | 15.48 m² |
| Leefruimte | 50 m² |
| Keuken | 26.8 m² |
| Slaapkamer | 31.39 m² |
| Opbergruimte | 19.08 m² |
| Kelder | 21.16 m² |
| Praktijkruimte | 25.32 m² |
| Tuin | 2049 m² |
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 98 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2568 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2049 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.