Fantastische woning met mogelijkheid zelfstandige activiteit
€ 725.000
Edingseweg 153 - 9500 Geraardsbergen
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 2568 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of afspraak bel Matthias 054 69 39 39. Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Open leefruimtes - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden
Voor meer info of afspraak bel Matthias 054 69 39 39. Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Absolute troeven van dit huis zijn de open leefruimtes, zuinig energetisch verbruik, mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden. Mogelijkheid om een eigen toets te geven aan de woning.
Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuis
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250331-0003564191-RES-1
- Energieverbruik: 72 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Risicozones_overstromingen.pdf (pdf)
- RVV (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
- KLIM (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 34.84 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.68 m² |
| Slaapkamer | 15.48 m² |
| Leefruimte | 50 m² |
| Keuken | 26.8 m² |
| Slaapkamer | 31.39 m² |
| Opbergruimte | 19.08 m² |
| Kelder | 21.16 m² |
| Praktijkruimte | 25.32 m² |
| Tuin | 2049 m² |
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 98 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2568 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2049 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
