Nieuw
OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSPAND EN APPARTEMENT
€ 229.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 101 m² bewoonbaar
- 66 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSPAND EN APPARTEMENT
Investeringspand in het centrum van Geraardsbergen te koop.
Op het gelijkvloers treft men een handelspand dewelke verhuurd is.
Commerciële ruimte, toilet, kelder, keuken en kleine living.
Op het eerste verdiep treft men een appartement met 1 slaapkamer, keukentje, badkamer voorzien van lavabomeubel, ligbad en toilet, ruime living.
De totale opbrengst van dit pand is momenteel 1130 euro per maand. (rendement van 5%)
EPC label D = Geen renovatieplicht.
De elektrische keuring van het appartement is conform arei, van de winkel is deze niet conform arei.
Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220829-0002662582-RES-1
- Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gentsestraat 52- EPC 29-8 2022- ondertekend.pdf
- attest keuring elektrische installatie appartement.pdf
- attest keuring elektrische installatie ( handelsgelijkvloers).pdf
- maatregelenregister.pdf
- klip.png
- KLIM-CICC aanvraag (5a980427-81ba-46ce-d3e5-347fcf6bf8bf) ref (CJ31019)... (166 kB).msg
- kadastraal plan.pdf
- ActaMaps - Gentsestraat 52, 9500 Geraardsbergen (41018A006700F000).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 544 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 101 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 66 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
GENTSESTRAAT 52 GERAARDSBERGEN
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026