INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROE- OF ZORGWONING IN DE TUIN
€ 549.000
9500 GERAARDSBERGEN
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 380 m² bewoonbaar
- 763 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE WONING MET KANGOEROE- OF ZORGWONING IN DE TUIN
Deze instapklare en energiezuinige woning combineert comfortabel gezinswonen met een uitzonderlijke meerwaarde: een multifunctioneel bijgebouw van ca. 100 m², ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonunit.
Indeling hoofdwoning
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u in een ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken met alle hedendaags comfort.
De aangename leefveranda biedt een mooi zicht op de tuin en is uitgerust met een ingebouwde gashaard, wat zorgt voor extra gezelligheid.
Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet, een praktische berging met aparte ingang en een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel.
Daarnaast is er een tweede, afzonderlijke badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel ideaal voor grotere gezinnen of co-housing.
Tuin & kangoeroewoning / zorgwoning
Op tuinniveau bevindt zich aan de linkerzijde een afzonderlijke ingang naar het multifunctionele bijgebouw, gebouwd in 2020 en uitgerust met vloerverwarming.
Deze ruimte leent zich perfect tot het creëren van een volwaardige zorgwoning of kangoeroewoning, maar kan ook dienen als praktijkruimte, kantoor of atelier volledig onafhankelijk en met behoud van privacy.
Technische troeven
- 39 zonnepanelen
- EPC-label B (laag energieverbruik)
- Elektrische installatie conform AREI
- 400V-installatie met voorbereiding voor laadpaal
- Voorzieningen voor warmtepomp reeds aanwezig in de slaapkamers
Deze woning is een zeldzame combinatie van comfort, energiezuinigheid en toekomstgerichte woonflexibiliteit, ideaal voor gezinnen, zorgwonen of wie wonen en werken wil combineren.
Interesse of een bezoek?
Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 380 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 74 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 763 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 270 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 233 |
| Oppervlakte terras (m²) | 123 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
