Ruime villa met praktijkmogelijkheid 🌿
€ 495.000
Oudenaardsestraat 228 - 9500 Geraardsbergen
Een pand van Altro Vastgoed Oudenaarde
Jouw zoektocht
Overzicht
- 314 m² bewoonbaar
- 1166 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met mogelijkheden?
Dan zal deze moderne open bebouwing op een perceel van maar liefst 1.166 m² u meteen verrassen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 314 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel ruimte, licht en flexibiliteit. De woning combineert een hedendaagse uitstraling met comfortabel wonen en is perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken wil combineren.
Binnen geniet u van lichtrijke leefruimtes, een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 2 keukens biedt deze woning bovendien tal van mogelijkheden, zoals kangoeroewonen, een vrij beroep of een praktijk aan huis.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een garage, kelder en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Buiten geniet u van een mooie tuin met privacy en een aangename omgeving om tot rust te komen.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC B, zonnepanelen en conforme elektriciteit, wat zorgt voor extra comfort én gemoedsrust.
5 troeven: 314 m² bewoonbare oppervlakte, perceel van 1.166 m² met ruime tuin, 2 keukens - ideaal voor kangoeroewonen of vrij beroep, EPC B + zonnepanelen + conforme elektriciteit, garage en ruime parkeermogelijkheden
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek ter plaatse 0456 89 11 62
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met mogelijkheden?
Dan zal deze moderne open bebouwing op een perceel van maar liefst 1.166 m² u meteen verrassen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 314 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel ruimte, licht en flexibiliteit. De woning combineert een hedendaagse uitstraling met comfortabel wonen en is perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken wil combineren.
Binnen geniet u van lichtrijke leefruimtes, een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 2 keukens biedt deze woning bovendien tal van mogelijkheden, zoals kangoeroewonen, een vrij beroep of een praktijk aan huis.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een garage, kelder en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Buiten geniet u van een mooie tuin met privacy en een aangename omgeving om tot rust te komen.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC B, zonnepanelen en conforme elektriciteit, wat zorgt voor extra comfort én gemoedsrust.
5 troeven: 314 m² bewoonbare oppervlakte, perceel van 1.166 m² met ruime tuin, 2 keukens - ideaal voor kangoeroewonen of vrij beroep, EPC B + zonnepanelen + conforme elektriciteit, garage en ruime parkeermogelijkheden
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260512-0003857479-RES-1
- Energieverbruik: 154 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.325 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 314 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1166 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
