Handelspand met woonst op toplocatie aan het station
€ 170.000
Stationsplein 30A - 9500 Geraardsbergen
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 00 - Ontdek dit commercieel-residentieel pand op een strategische locatie aan het station van Geraardsbergen en op wandelafstand van het stadscentrum. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met vitrine en straattoegang met een ruime bovenliggende woonst.
Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 178 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of kopers die wonen en werken willen combineren. De woongelegenheid beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, waardoor er na renovatie een interessante en functionele indeling mogelijk is.
De ligging is een duidelijke troef: het station en de bushalte bevinden zich op zeer korte afstand, terwijl winkels, diensten en het centrum vlot bereikbaar zijn. De zichtbaarheid op straatniveau maakt het gelijkvloers geschikt voor diverse commerciële invullingen.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en vraagt onder meer vernieuwing van technieken, interieurafwerking en energetische optimalisatie.
Net daarin schuilt het potentieel: een koper met visie kan dit pand herpositioneren tot een aantrekkelijke combinatie van handelsruimte en woonst.
Een projecteigendom met zichtbaarheid, bereikbaarheid en toekomstwaarde in hartje Geraardsbergen.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 00 - Ontdek dit commercieel-residentieel pand op een strategische locatie aan het station van Geraardsbergen en op wandelafstand van het stadscentrum. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met vitrine en straattoegang met een ruime bovenliggende woonst.
Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 178 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of kopers die wonen en werken willen combineren. De woongelegenheid beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, waardoor er na renovatie een interessante en functionele indeling mogelijk is.
De ligging is een duidelijke troef: het station en de bushalte bevinden zich op zeer korte afstand, terwijl winkels, diensten en het centrum vlot bereikbaar zijn. De zichtbaarheid op straatniveau maakt het gelijkvloers geschikt voor diverse commerciële invullingen.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en vraagt onder meer vernieuwing van technieken, interieurafwerking en energetische optimalisatie. Net daarin schuilt het potentieel: een koper met visie kan dit pand herpositioneren tot een aantrekkelijke combinatie van handelsruimte en woonst.
Een projecteigendom met zichtbaarheid, bereikbaarheid en toekomstwaarde in hartje Geraardsbergen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260428-0003857252-RES-1
- Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst