Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Veelzijdige handelswoning met ontwikkelingspotentieel op toplocatie aan het Stationsplein in Geraardsbergen
€ 220.000
Een pand van Delestré Immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een absolute zichtlocatie op het levendige Stationsplein in Geraardsbergen vindt u deze ruime (te renoveren) handelswoning met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 300 m². Dankzij de continue passage, de directe nabijheid van openbaar vervoer en de royale openbare parkeergelegenheid recht voor de deur, geniet dit pand van een uitzonderlijke bereikbaarheid en visibiliteit. Het gelijkvloers beslaat circa 110 m² en leent zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden, zoals een kantoor, horeca, praktijkruimte of handelszaak. De royale bovengelegen verdiepingen bieden volop mogelijkheden: u kunt het geheel behouden als een comfortabele woon-werkcombinatie, maar het pand bezit mits bestemmingswijziging en vergunning ook een enorm potentieel voor een volwaardig residentieel project. Bovendien is de eigendom volledig vrij van handelshuurcontract en meteen beschikbaar bij de notariële akte, wat u als koper of investeerder de volledige vrijheid geeft om uw plannen direct te realiseren. Een unieke opportuniteit met een uitgesproken commercieel én residentieel potentieel; aarzel niet om contact op te nemen voor bijkomende inlichtingen of een plaatsbezoek. EPC LABEL: E.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261105-0003983676-RES1
- Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.410 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKStationsplein32GeraardsbergenC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.