Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
€ 199.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 255 m² bewoonbaar
- 926 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een rustige ligging midden in het groen? Dan is deze te renoveren gezinswoning in Viane zeker een bezoek waard.
Gelegen in een oase van rust en omringd door de natuur, biedt deze eigendom een uitstekende basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken met eetplaats, een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Verschillende bergingen en een garage zorgen voor extra opbergruimte en comfort.
Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabomeubel.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een kleine zolderruimte.
Troeven van deze woning:
- Rustige ligging in een groene omgeving
- 5 slaapkamers
- Garage en meerdere bergingen
- Grote tuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot vrij beroep of thuiswerkruimte
- Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige locatie.
Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250910-0003679183-RES-1
- Energieverbruik: 1037 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- arei keuring
- bodemattest
- ActaMaps - Akrenstraat 45, 9500 Viane (41070A058500K000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41070A058500K000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41070A058500K000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41070A058500K000).pdf
- asbestattest Akrenstraat 45, 9500 Geraardsbergen.pdf
- EPC
- kadastraal plan.pdf
- klip.png
- Rooilijn_Akrenstraat (1).jpg
- rvv- nee.pdf
- stedenbouw.pdf
- Stookolieattest bovengronds (Geen buitendienststelling)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 255 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 926 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 156 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 720 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |



