> Te koop > GERAARDSBERGEN > Huis > Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
Nieuw

Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane

Een pand van Makelaarskantoor De Smet

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 255 m² bewoonbaar
  • 926 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving



Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane


Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een rustige ligging midden in het groen? Dan is deze te renoveren gezinswoning in Viane zeker een bezoek waard.

Gelegen in een oase van rust en omringd door de natuur, biedt deze eigendom een uitstekende basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte.

Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken met eetplaats, een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Verschillende bergingen en een garage zorgen voor extra opbergruimte en comfort.

Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabomeubel.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een kleine zolderruimte.

Troeven van deze woning:


  • Rustige ligging in een groene omgeving
  • 5 slaapkamers
  • Garage en meerdere bergingen
  • Grote tuin met veel privacy
  • Mogelijkheid tot vrij beroep of thuiswerkruimte
  • Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige locatie.

Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250910-0003679183-RES-1
  • Energieverbruik: 1037 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 349
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 255
Verdieping 0
Gevelbreedte 12
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 62
Breedte (m) 15
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 926
Bebouwde oppervlakte (m²) 156
Tuin oppervlakte (m²) 720
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Makelaarskantoor De Smet
Logo van makelaar: Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan. Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan. Waarom kiezen voor makelaar De Smet? Professionele begeleiding van A tot Z. Open communicatie en transparantie. Nauwe samenwerking met UW notaris. Gerichte publiciteit op de juiste kanalen. Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis. Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie. Geen koper = Geen kosten! Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
Logo van makelaar: Makelaarskantoor De Smet
AKRENSTRAAT 45 GERAARDSBERGEN
Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane

€ 199.000

Akrenstraat 45 - 9500 GERAARDSBERGEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?