Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in Idegem
€ 249.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 620 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in Idegem
In een rustige zijstraat, op wandelafstand van het centrum van Idegem, ontdek je deze aangename en lichtrijke woning met heel wat potentieel. Perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie!
Indeling:
Gelijkvloers:
Je komt binnen in een ruime, lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aansluitend vind je de ingerichte keuken met nieuwe toestellen, ideaal voor wie graag kookt. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.
Verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en mogelijkheden tot persoonlijke inrichting.
Tuin en bijgebouwen:
Achteraan bevindt zich een grote, zonnige tuin met ruim terras en praktische bergingen een ideale plek om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra berging.
Extra troef:
De elektrische installatie is conform AREI, wat je extra gemoedsrust biedt.
Deze woning is instapklaar maar biedt ook ruimte om naar eigen smaak verder op te frissen. Een ideale kans voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen vlakbij.
Interesse?
Reageer gerust op deze advertentie wij nemen persoonlijk contact met je op om een bezoek in te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20160325-0001847873-1
- Energieverbruik: 673 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- DC à la carte - VLANED - DC (30-10-2025).docx
- Kadastraal plan A-0508LP0000, 0508MP0000 en 0509DP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- keuring electriciteit20171008-019-003 EK Ankerstraat 3, 9506 Idegem.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (d0329484-6392-4f9c-aebb-7b6adbb9a714) ref (202504140... (133 kB).msg
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ankerstraat 3, Geraardsbergen A0509DP0000.pdf
- PerceelrapportOE_41031A0508-00L000_20251030.pdf
- VLM rapport_30102025.pdf
- ABA_41031A050800L000_20250862575.pdf
- ABA_41031A050800M000_20250862577.pdf
- ABA_41031A050900D000_20250862576.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 236 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 620 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 390 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet