Instapklare, energiezuinige BEN- nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers
€ 495.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 183.35 m² bewoonbaar
- 321 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers
Ontdek deze recente, perfect afgewerkte nieuwbouwwoning op een toplocatie dicht bij het prachtige domein De Gavers de ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en toch een vlotte bereikbaarheid.
De woning verwelkomt je met een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en aansluitende berging. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en veel natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping biedt een zolderruimte van maar liefst 42 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel.
Pluspunten:
- Zonnepanelen voor een lage energiefactuur
- Ventilatiesysteem type D
- Regenwaterput aanwezig
- Elektrische installatie volledig conform AREI
- Verkoop onder registratierechten van slechts 2%
Deze woning is instapklaar, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt de perfecte keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Wacht niet te lang! Nieuwbouwwoningen van deze kwaliteit en ligging zijn zeldzaam.
Reageer via de advertentie en wij nemen graag contact op om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 41018-G-OMV_2021177153/EP13942/A001/D02/SD001
- Energieverbruik: 48 kWh/m²/jaar
- E-peil: E29
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ABA_41050A034800L002_20250794205.pdf
- DC à la carte - VLANED - DC (8-10-2025).docx
- EPC_bouw_overdracht_01102025165159.pdf
- Kadastraal plan Botermelkstraat 1B(LOT 2) Onkerzele A-0348L2P0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- KEI zonnepanelen.pdf
- KEI.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Botermelkstraat (Lot 2) 1B, Geraardsbergen A0348L2P0000.pdf
- PerceelrapportOE_41050A0348-00L002_20251008.pdf
- stedenbouw.pdf
- VLM rapport_08102025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 881 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183.35 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 321 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
