Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
LEUKE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN
€ 225.000
Een pand van VASTGOED SVENA
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 185 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
LEUKE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN
Richtprijs : 225.000 euro
Deze woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels.
Op de -1 verdieping vindt u ruime stockageruimte en de toegang tot de tuin.
Op het gelijkvloers treft u de inkomhal met living, eetruimte en de keuken. Verder treft u nog de eerste badkamer met toilet en douche.
Op de eerste verdieping vindt u de eerste slaapkamer, de badkamer met douche en een apart toilet.
Op de tweede verdieping treft u de afgewerkte zolder. Deze kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers.
TROEVEN:
- elektricteit conform AREI !!
- Ideale starterswoning
- EPC- label C => geen renovatieplicht !!
- Asbestveilig
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas en beschikt over dubbele beglazing in PVC
Voor info of bezoek bel 0472/29.25.04 of stuur een mail naar louis@svena.be
Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden.
De bewoonbare oppervlakte is slechts indicatief.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260911-0003138666-RES-2
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- nieuw.pdf
- DC à la carte - VLANED - DC (19-08-2026).pdf
- asbestattest Broekstraat 9, 9500 Geraardsbergen.pdf
- OVAM_Bodemattest.pdf
- Keuringsverslag Broekstraat 9 Geraardsbergen.pdf
- maatregelenregister.pdf
- Stedenbouwinfo..pdf
- VLM rapport.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Broekstraat 9, Geraardsbergen B0983B3P0000.pdf
- PerceelrapportOE.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 327 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 185 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VASTGOED SVENA
VASTGOED SVENA, UW PARTNER IN VERTROUWEN!
UW vastgoedkantoor in de Denderstreek en omstreken!
Uw tevredenheid is ONZE prioriteit!
Verkoop met kennis van zaken!
SVA4641
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.