Charmante stadswoning met 4 slaapkamers, terras en diepe tuin op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante stadswoning met 4 slaapkamers, terras en diepe tuin op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen
Op zoek naar een ruime stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze op te frissen woning combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte, licht en comfort.
Indeling
Bij het binnenkomen word je ontvangen in de inkomhal die toegang geeft tot de volledig ingerichte keuken en de ruime, lichtrijke leefruimte, voorzien van een mooie lichtkoepel. Achteraan bevindt zich een gastentoilet en een praktische badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Via het terras met handige buitenberging bereik je de grote, zonnige tuin een zeldzame troef in het stadscentrum!
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met aansluitende badkamer (lavabomeubel en toilet) én een extra ruimte die ideaal is als bureau, dressing of hobbykamer.
Pluspunten
- Elektrische keuring conform AREI
- EPC-label C geen renovatieplicht
- 4 slaapkamers + extra bureau
- Groot terras en ruime tuin
- Op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer
Heb je interesse in deze woning? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251204-0003749949-RES-1
- Energieverbruik: 287 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- VLM rapport_27112025 GEEN.pdf
- ActaMaps - Buizemontstraat 132, 9500 Geraardsbergen (41018B100200M000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41018B100200M000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41018B100200M000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B100200M000).pdf
- Certificaat-20251204-Buizemontstraat 132, 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf
- EK Buizemontstraat 132.PDF
- kad plan.pdf
- ovam.pdf
- sted inl.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 252 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 252 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 280 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 49 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
