Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en 2 terrassen in Geraardsbergen
€ 325.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en 2 terrassen in Geraardsbergen
Op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze prachtig gerenoveerde en instapklare woning, waar comfort, lichtinval en moderne afwerking centraal staan.
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met stijlvolle glazen tussendeur, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend vindt u een moderne open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaags comfort ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op het gelijkvloers is bovendien een gastentoilet voorzien en heeft u toegang tot een aangenaam terras, perfect om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een hedendaagse badkamer uitgerust met een lavabomeubel, toilet en comfortabele inloopdouche. Extra troef is het ruime dakterras, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De tweede verdieping beschikt over een nachthal en twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor.
Deze woning voldoet bovendien aan alle moderne normen:
- Elektrische installatie conform AREI
- Energiezuinig met EPC-label B
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze aankoop op een centrale ligging.
Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251118-0003736595_RES-1
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Buizemontstraat 50, 9500 Geraardsbergen (41018B103100A000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41018B103100A000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41018B103100A000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018B103100A000).pdf
- asbestattest (4) geraardsbergen.pdf
- Epc geraardsbergen.pdf
- VLM rapport_10022026.pdf
- EK conform.pdf
- Bodemattest.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- Gaskeuring.pdf
- Wateraansluiting geraardsbergen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
