Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen!
€ 249.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 98 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen!
Op zoek naar een stijlvol gerenoveerde gezinswoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen, is een unieke kans voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen.
Indeling:
Gelijkvloers:
Stap binnen via de inkomhal en ontdek een praktische bureauruimte ideaal voor thuiswerk of hobby. De ruime, lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne, volledig ingerichte keuken. Verder is er een handige wasplaats en een apart gastentoilet. Via de keuken bereik je het zonnige terras met ruime berging perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslag.
1e verdieping:
De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een oase van rust en comfort.
2e verdieping:
Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logés of als hobbyruimte.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd, instapklaar
- Nieuw dak met isolatie
- EPC label C geen renovatieverplichting!
- Asbestveilig
- Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnig terras & ruime tuinberging
Laat deze kans niet voorbijgaan!
Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een instapklare woning zonder bijkomende renovatiekosten.
Boek vandaag nog uw bezoek!
Reageer op deze advertentie en wij nemen snel contact met u op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250226-0003539557-RES-1
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 544 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 4 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 98 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
