Rustig gelegen open bebouwing met tuin
€ 295.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 716 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Rustig gelegen open bebouwing met tuin, garage en veel potentieel
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Deze open bebouwing, gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, biedt tal van mogelijkheden voor wie ruimte en potentieel weet te waarderen.
De woning verwelkomt u via de inkomhal en geeft toegang tot een lichtrijke living en aansluitende keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een slaapkamer, een veranda met zicht op de tuin. Er is ook een garage en kelder.
Op de eerste verdieping vindt u nog twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De zonnige tuin vormt een ideale plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinprojecten.
Deze woning is te renoveren, maar vormt een uitstekende opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met karakter op een toplocatie.
Troeven:
- Open bebouwing
- Zeer rustige ligging
- 3 slaapkamers
- Garage en kelder
- Mooie tuin
- Veel renovatiepotentieel
Interesse? Reageer op de advertentie en wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260323-0003830597-RES-1
- Energieverbruik: 504 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- KLIM-CICC aanvraag (dbc19dfd-537f-43bb-a881-811be047fddd) ref (202600820... (134 kB).msg
- DC à la carte - VLANED - DC (12-03-2026).docx
- Kadastraal plan Gemeentestraat 62 Goeferdinge A-0344FP0000 (Schaal 1-500) (Meest recente toestand).pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Gemeentestraat 62, Geraardsbergen A0344FP0000.pdf
- PerceelrapportOE_41021A0344-00F000_20260312.pdf
- VLM rapport_12032026.pdf
- OVAM_Bodemattest (69).pdf
- Gemeentestraat_deel_N42-Duitsenbroek_GR_27021978_03.pdf
- Gemeentestraat_deel_N42-Duitsenbroek_GR_27021978_legende.pdf
- VIP_Summary - 2026-04-09T120625.372.pdf
- EPC Gemeentestraat 62 Geraardsbergen.pdf
- asbestattest Gemeentestraat 62 9500 Geraardsbergen.pdf.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 956 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 716 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet