Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen
€ 235.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 170.52 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen
Op slechts een steenworp van het bruisende stadscentrum vind je deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, praktische indeling en conforme elektrische installatie vormt dit pand de ideale starterswoning of investering.
Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de voorplaats en aansluitende eetplaats. De keuken staat in verbinding met een lichtrijke leefruimte. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met lavabomeubel, douche en toilet.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een nachthal.
2e verdieping
De ingerichte zolder doet dienst als derde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Extra troeven
- Elektrische installatie conform AREI
- CV op aardgas
- Gezellige stadstuin
- Rustige ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Renovatieplicht: ideaal voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren
Interesse in deze woning? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een bezoekmoment.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20170208-0001929184-1
- Energieverbruik: 469 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Groteweg 247, 9500 Overboelare (41056A073100Y004).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41056A073100Y004).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A073100Y004).pdf
- export-cadgis (75).pdf
- OVAM - ovamattest.pdf
- VLM rapport_02122025 (1).pdf
- Certificaat - Groteweg 247 - Geldig tot 08-02-2027.pdf
- Electr keuring
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 356 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 356 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170.52 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet