Nieuw
Solide burgerwoning met karakter en potentieel
€ 239.000
Een pand van De Koninck Immobiliën
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 524 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Plan jouw afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468/12 68 62 info@dekoninckimmobilien.be
In Overboelare op wandelafstand van het station en het centrum van Geraardsbergen ontdek je deze solide te renoveren burgerwoning met authentieke elementen en hoge plafonds die meteen de charme en grandeur van vroeger uitstralen.
De woning staat op een mooi perceel van 5are 24ca met een groen uitzicht en biedt een grote bewoonbare oppervlakte: perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning met karakter.
Binnenin vind je een praktische indeling met ruime leefruimtes, een functionele keuken, garage en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping met vaste trap biedt bovendien tal van mogelijkheden om extra kamers of een hobbyruimte te creëren.
Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: het station, scholen, winkels en grote invalswegen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.
Deze woning combineert dus karakter, ruimte en ligging, m.a.w. de ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke thuis met potentieel.
In Overboelare op wandelafstand van het station en het centrum van Geraardsbergen ontdek je deze solide te renoveren burgerwoning met authentieke elementen en hoge plafonds die meteen de charme en grandeur van vroeger uitstralen.
De woning staat op een mooi perceel van 5are 24ca met een groen uitzicht en biedt een grote bewoonbare oppervlakte: perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning met karakter.
Binnenin vind je een praktische indeling met ruime leefruimtes, een functionele keuken, garage en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping met vaste trap biedt bovendien tal van mogelijkheden om extra kamers of een hobbyruimte te creëren.
Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: het station, scholen, winkels en grote invalswegen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.
Deze woning combineert dus karakter, ruimte en ligging, m.a.w. de ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke thuis met potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003728070-RES-1
- Energieverbruik: 727 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 400 m² |
|---|---|
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 50 m² |
| Terras | 12 m² |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 524 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Koninck Immobiliën
UW PARTNER IN VASTGOED #nieuwenaam#jarenervaring
Bij DE KONINCK IMMOBILIËN staat u centraal. We houden van een open en vlotte communicatie. Het draait tenslotte allemaal om transparantie en wat het beste is voor u en uw gezin. Klantvriendelijkheid dragen we hoog in het vaandel. U kan steeds op ons rekenen.
We zijn dan ook trots op deze unieke en persoonlijke aanpak. Dit enthousiasme en de 13 jaar ervaring vertalen zich in een correcte opvolging van elk dossier. We bouwen voortdurend expertise op die we voor u ten volle inzetten.
Dit alles helpt ons om de perfecte match te vinden voor elk pand dat ons wordt toevertrouwd.
Of het nu gaat om verkopen, verhuren of projectontwikkeling, de afspraken in het hele proces worden van a tot z opgevolgd.
Hogeweg 108
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025