Nieuw
Instapklare gerenoveerde stadswoning met gunstig EPC
Een pand van De Koninck Immobiliën
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 40 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
In hartje Geraardsbergen, in de Kleine Karmelietenstraat 42, op wandelafstand van winkels, scholen en het station, vinden we deze vernieuwde stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Dankzij de grondige renovatie en isolatie geniet je hier van modern wooncomfort gecombineerd met een zeer gunstig EPC van 150 kWh/m² en een conforme elektriciteitsinstallatie.
De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open, ingerichte keuken met kwaliteitsgasfornuis... ideaal voor wie graag kookt en geniet van een warme thuis. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met regendouche, toilet en een modern lavabomeubel.
Op de verdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers, telkens met een aangenaam ruimtegevoel en natuurlijke lichtinval.
Troeven op een rij: toplocatie in het centrum, op wandelafstand van station, winkels en scholen, vernieuwd & geïsoleerd, gunstig EPC: 150 kWh/m², rustig straatje met heel weinig verkeer. Kortom, dit is de idéale starterswoning of de perfecte investering met een netto-rendement van meer dan 4%.
Contacteer Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468/12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
€148 000 is een indicatieprijs. Elk bod onder, op of boven deze prijs wordt in overweging genomen.
De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open, ingerichte keuken met kwaliteitsgasfornuis... ideaal voor wie graag kookt en geniet van een warme thuis. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met regendouche, toilet en een modern lavabomeubel.
Op de verdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers, telkens met een aangenaam ruimtegevoel en natuurlijke lichtinval.
Troeven op een rij: toplocatie in het centrum, op wandelafstand van station, winkels en scholen, vernieuwd & geïsoleerd, gunstig EPC: 150 kWh/m², rustig straatje met heel weinig verkeer. Kortom, dit is de idéale starterswoning of de perfecte investering met een netto-rendement van meer dan 4%.
Contacteer Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468/12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
€148 000 is een indicatieprijs. Elk bod onder, op of boven deze prijs wordt in overweging genomen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190210-0002131119-RES-1
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 213 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Leefruimte | 35 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 40 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Koninck Immobiliën
UW PARTNER IN VASTGOED #nieuwenaam#jarenervaring
Bij DE KONINCK IMMOBILIËN staat u centraal. We houden van een open en vlotte communicatie. Het draait tenslotte allemaal om transparantie en wat het beste is voor u en uw gezin. Klantvriendelijkheid dragen we hoog in het vaandel. U kan steeds op ons rekenen.
We zijn dan ook trots op deze unieke en persoonlijke aanpak. Dit enthousiasme en de 13 jaar ervaring vertalen zich in een correcte opvolging van elk dossier. We bouwen voortdurend expertise op die we voor u ten volle inzetten.
Dit alles helpt ons om de perfecte match te vinden voor elk pand dat ons wordt toevertrouwd.
Of het nu gaat om verkopen, verhuren of projectontwikkeling, de afspraken in het hele proces worden van a tot z opgevolgd.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025