Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Instapklare woning te Overboelare met 3 slaapkamers en tuin
€ 160.000
9500 Geraardsbergen
Een pand van Vastgoed Lanneer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 171 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een praktische woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Geraardsbergen?
Dan stellen wij u graag deze rijwoning voor, nabij tal van faciliteiten (school, winkels, gemeentehuis, horeca, bibliotheek, openbaar vervoer,...).
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en is gelegen op een perceel van 1 a. 71 ca. met zowel een overdekt als een niet-overdekt terras en tuin.
Indeling:
•Kelder
» Badkamer (4m²)
» Ruime berging en wasplaats (30m²)
» Terras (6 m²)
» Zuid-oost georiënteerde tuin (91 m²)
•Gelijkvloers:
» Inkomhal (5 m²)
» Ruime leefruimte (32 m²)
» Keuken (5 m²)
» Toilet
» Overdekt terras (7 m²)
• Eerste verdieping
» Nachthal (4 m²)
» 2 slaapkamers (19,2 m² - 12,44 m² )
• Tweede Verdieping
» 3e slaapkamer (22,57 m²)
• Bijzonderheden:
» Ruime instapklare rijwoning die momenteel verhuurd is (investering);
» locatie nabij het centrum, alle faciliteiten op wandelafstand;
» Gebouwscore D i.v.m. wateroverlast bij hevige regenval betreft voornamelijk de tuin en achtergevel.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Dan stellen wij u graag deze rijwoning voor, nabij tal van faciliteiten (school, winkels, gemeentehuis, horeca, bibliotheek, openbaar vervoer,...).
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en is gelegen op een perceel van 1 a. 71 ca. met zowel een overdekt als een niet-overdekt terras en tuin.
Indeling:
•Kelder
» Badkamer (4m²)
» Ruime berging en wasplaats (30m²)
» Terras (6 m²)
» Zuid-oost georiënteerde tuin (91 m²)
•Gelijkvloers:
» Inkomhal (5 m²)
» Ruime leefruimte (32 m²)
» Keuken (5 m²)
» Toilet
» Overdekt terras (7 m²)
• Eerste verdieping
» Nachthal (4 m²)
» 2 slaapkamers (19,2 m² - 12,44 m² )
• Tweede Verdieping
» 3e slaapkamer (22,57 m²)
• Bijzonderheden:
» Ruime instapklare rijwoning die momenteel verhuurd is (investering);
» locatie nabij het centrum, alle faciliteiten op wandelafstand;
» Gebouwscore D i.v.m. wateroverlast bij hevige regenval betreft voornamelijk de tuin en achtergevel.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003634822-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 171 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Vastgoed Lanneer
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer
Bij Vastgoed Lanneer staat u als klant centraal en maken we het verschil door de persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze dienstverlening.
Wij denken met u mee op lange termijn!
U kan bij ons terecht voor aankoopbegeleiding, verkoop en verhuur, het volledige beheer als rentmeester of de coördinatie van (ver)bouwwerkzaamheden.
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.