Nieuw
Instapklare woning te Overboelare met 3 slaapkamers en tuin
€ 160.000
9500 Geraardsbergen
Een pand van Vastgoed Lanneer
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 171 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een praktische woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Geraardsbergen?
Dan stellen wij u graag deze rijwoning voor, nabij tal van faciliteiten (school, winkels, gemeentehuis, horeca, bibliotheek, openbaar vervoer,...).
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en is gelegen op een perceel van 1 a. 71 ca. met zowel een overdekt als een niet-overdekt terras en tuin.
Indeling:
•Kelder
» Badkamer (4m²)
» Ruime berging en wasplaats (30m²)
» Terras (6 m²)
» Zuid-oost georiënteerde tuin (91 m²)
•Gelijkvloers:
» Inkomhal (5 m²)
» Ruime leefruimte (32 m²)
» Keuken (5 m²)
» Toilet
» Overdekt terras (7 m²)
• Eerste verdieping
» Nachthal (4 m²)
» 2 slaapkamers (19,2 m² - 12,44 m² )
• Tweede Verdieping
» 3e slaapkamer (22,57 m²)
• Bijzonderheden:
» Ruime instapklare rijwoning die momenteel verhuurd is (investering);
» locatie nabij het centrum, alle faciliteiten op wandelafstand;
» Gebouwscore D i.v.m. wateroverlast bij hevige regenval betreft voornamelijk de tuin en achtergevel.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Dan stellen wij u graag deze rijwoning voor, nabij tal van faciliteiten (school, winkels, gemeentehuis, horeca, bibliotheek, openbaar vervoer,...).
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en is gelegen op een perceel van 1 a. 71 ca. met zowel een overdekt als een niet-overdekt terras en tuin.
Indeling:
•Kelder
» Badkamer (4m²)
» Ruime berging en wasplaats (30m²)
» Terras (6 m²)
» Zuid-oost georiënteerde tuin (91 m²)
•Gelijkvloers:
» Inkomhal (5 m²)
» Ruime leefruimte (32 m²)
» Keuken (5 m²)
» Toilet
» Overdekt terras (7 m²)
• Eerste verdieping
» Nachthal (4 m²)
» 2 slaapkamers (19,2 m² - 12,44 m² )
• Tweede Verdieping
» 3e slaapkamer (22,57 m²)
• Bijzonderheden:
» Ruime instapklare rijwoning die momenteel verhuurd is (investering);
» locatie nabij het centrum, alle faciliteiten op wandelafstand;
» Gebouwscore D i.v.m. wateroverlast bij hevige regenval betreft voornamelijk de tuin en achtergevel.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003634822-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 171 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Vastgoed Lanneer
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer
Bij Vastgoed Lanneer staat u als klant centraal en maken we het verschil door de persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze dienstverlening.
Wij denken met u mee op lange termijn!
U kan bij ons terecht voor aankoopbegeleiding, verkoop en verhuur, het volledige beheer als rentmeester of de coördinatie van (ver)bouwwerkzaamheden.
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026