Nieuw
Ruime, solide woning met grote kelder, terras en tuin
€ 295.000
9500 Geraardsbergen
Een pand van GROEP BG
Overzicht
- 1267 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren/te moderniseren woning met tuin is gelegen in het landelijke Waarbeke.
Het pand bevindt zich op een perceel van 4a21ca en wordt samen met een aangrenzend perceel van 8a46ca verkocht.
Totale grondoppervlakte: 12a67ca.
De woning is voorzien van een grote kelder (deels garage + deels wasruimte, stockage...), in totaal +/- 80m².
Deze kelder is achteraan toegankelijk op tuinniveau.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte bestaande uit 2 zithoeken en een eetplaats. Verder is er een aparte keuken en een veranda (met wc en douche) aanwezig.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer (met bad, wc en wastafel).
De drie niveaus (kelder, gelijkvloers en eerste verdieping) hebben een totale oppervlakte van +/- 240m².
Op de tweede verdieping is nog een zolderruimte aanwezig.
De troeven van deze woning zijn o.a.:
-de solide constructie
-de aanwezige ruimte / verscheidene opties naar indeling/renovatie toe
-het ruim terras en de gezellige koer
-de landelijke ligging, aangename omgeving
-het mooie en rustgevende uitzicht.
Renovatieverplichting van toepassing.
Het pand bevindt zich op een perceel van 4a21ca en wordt samen met een aangrenzend perceel van 8a46ca verkocht.
Totale grondoppervlakte: 12a67ca.
De woning is voorzien van een grote kelder (deels garage + deels wasruimte, stockage...), in totaal +/- 80m².
Deze kelder is achteraan toegankelijk op tuinniveau.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte bestaande uit 2 zithoeken en een eetplaats. Verder is er een aparte keuken en een veranda (met wc en douche) aanwezig.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer (met bad, wc en wastafel).
De drie niveaus (kelder, gelijkvloers en eerste verdieping) hebben een totale oppervlakte van +/- 240m².
Op de tweede verdieping is nog een zolderruimte aanwezig.
De troeven van deze woning zijn o.a.:
-de solide constructie
-de aanwezige ruimte / verscheidene opties naar indeling/renovatie toe
-het ruim terras en de gezellige koer
-de landelijke ligging, aangename omgeving
-het mooie en rustgevende uitzicht.
Renovatieverplichting van toepassing.
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC: 3651700-RES-1
- Energieverbruik: 534 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 8.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1267 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
GROEP BG
GROEP BG VASTGOED / REGIO VLAAMSE ARDENNEN - PAJOTTENLAND
Uw belangen behartigen, discreet en in vertrouwen, is maatwerk voor ons.
Groep BG weet wat er beweegt in de sector!
verkoop - verhuur I 054 31 70 60
info@groepbg.be I Marktplein 16, 1570 Galmaarden
SPIR1905C
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025