Op te frissen stadswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in hartje Geraardsbergen!
€ 175.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 466 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op te frissen stadswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in hartje Geraardsbergen!
Bent u op zoek naar een charmante woning op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen, met een zonnige tuin én uitbreidingspotentieel? Dan is deze op te frissen gezinswoning precies wat u zoekt!
Indeling:
Gelijkvloers:
U komt binnen via een inkomhal en betreedt vervolgens de ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Verder is er een gastentoilet en een praktische berging aanwezig.
Tuinverdieping:
Geniet van een mooi aangelegd terras en een ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, midden in de stad.
Eerste verdieping:
Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping (zolder):
De zolder biedt heel wat potentieel: maak er twee extra slaapkamers van, een bureau of hobbyruimte de mogelijkheden zijn eindeloos!
Troeven:
Nieuwe centrale verwarming op aardgas
Elektriciteit conform AREI
Asbestveilig
Laag EPC géén renovatieverplichting
Uitstekende ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
Interesse?
Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een afspraak. Mis deze kans niet om van deze stadswoning uw nieuwe thuis te maken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251017-0003711951-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 541 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 466 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
